购买二手房注意事项有哪些？

1、需防不法中介抬高房价，要了解交易房屋的业主的委托价，最好与业主进行协商，另外交易若不成功，佣金怎样退还要提前明确；

2、需要注意房屋产权人是谁，据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让；

3、在交房环节还需要注意约定具体的交房时间、交房条件、相关费用的支付等；

4、要注意确定违约责任条款和救济方式，防止违约行为的产生，维护守约方的权益。