二手房契税怎么算2021年

1、有很多小伙伴反馈自己想要了解一下二手房契税怎么算，接下来就简单为大家介绍一下：

2、首先创建一个契税计算表

3、因为是否首次买房契税的计算方式有一定的区分，所以先填写是否首次买房

4、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;144(含144平)平方以上按照3鬈熵痼霄%缴纳，所以填写公式：=IF(C9>=144,3%,IF(144>C9>=90,1.5%,1%))

5、此时输入我们的房屋面积

6、点击回车就可以得到对应的契税缴纳比例了

7、再输入我们房产的总价

8、使用房产总价*契税缴纳比例

9、点击回车就可以得到需要缴纳的契税金额了

10、买方不是首次购房;车库;非普通住宅(商业用房)的契税比例是3%

11、使用房产总价*契税缴纳比例

12、就可以得到买方不是首次购房;车库;非普通住宅(商业用房)的契税金额了