二手厂房出售怎么做账

1、企业的二手厂房在“固定资产”科目中核算，对于固定资产的出售、报废、报损等需要使用“固定资产清理”科目。因此，将二手厂房出售时，所有出售过程中发生的收入与支出都先通过“固定资产科目”进行核算，待出售业务全部完结后，再将“固定资产清理”科目余额结转至营业外损益。

2、先将二手厂房的账面余额结转至“固定资产清理”科目，账务处理为：

借：固定资产清理

       累计折旧-厂房

贷：固定资产-厂房

3、在出售二手厂房过程中发生的所有费用计入“固定资产清理”科目，账务处理为：

借：固定资产清理

贷：银行存款

4、将出售过程中需要缴纳的税费计入到“固定资产清理”科目，账务处理为：

借：固定资产清理

贷：应交税费

借：应交税费

贷：银行存款

5、收到出售二手厂房的款项时，账务处理为：

借：银行存款

贷：固定资产清理

6、待出售业务全部完结后，如果“固定资产清理”科目为借方余额，确认为营业外支出，账务处理为：

借：营业外支出

贷：固定资产清理

7、待出售业务全部完结后，如果“固定资产清理”科目为贷方余额，确认为营业外收入，账务处理为：

借：固定资产清理

贷：营业外收入