1、夫妻双方对房产未作特别约定的,男方婚前全款买房的,在离婚时不用分割,直接归男方所有。
2、双方约定该房产归共同所有的,应当认定为夫妻共同财产,离婚时应当按照约定的内容进行分割,没有健懔惋菹约定并且无法协商一致的,应当由人民法院依法判决。
3、值得一提的是夫妻双方约定房产归共同所有的,应当采用书面形式,未采用书面形式的,视为没有约定。