投资性房地产如何初始计量

1、首先明确什么是投资性房地产，投资性房地产就是指用于出租或者用于资本增值的房地产。简单的说就是企业用于出租或者增值的房地产。这是必须要明确的，是第一步。

2、注意房地产企业与非房地产企业的不同。对于房地产企业来说，他的开发的产品是他的固定资产，只有当对外出租或者资本增值的时候才是投资性房地产，对外销售的时候不是。

3、投资性房地产初始计量有两种形式，一种是直接外购，另一种是通过在建形成。这两种的方式的初始计量不同。

4、对于直接外购投资性房地产的初始计量，初始计量的成本为外购时候的花费的相关的成本和可以计入成本的相关的费用，比如运输费等。

5、对于另一种是通过在建形成的计量的方法是将在建前期一直到建成达到预订的可以使用的状态前的所有的支处全部的计入相关的成本。

6、投资性房地产如何初始计量是一个简单的问题，我们一定要分情况去解决去面对，这是字斤谯噌最基本的会计的相关的知识。我们必须认真的去掌握他们。才能在平时的生活中更好的去应用他们。