二手房约谈注意事项

1、与原来的房主谈定房子的总价格，知道自己的首付以及承担的月供是不是在自己的能力范围之内。

3、多实地看看房子，了解物业管理水平。看房子是否存在重大缺陷。要看看室内通风和采光情况，房子的购买年限也是要考虑在内的。

5、定好了房源才考虑付诚意金，因为这是可以退的。约谈业主，可以砍砍价的。给定金前，务必在房产局查册，看看房产的情况。

7、签合同的时候每一条款都要仔细看，不明白就要确认清楚，也可以在合同备注部分加上修改批注。万一发生纠纷，只有合同才能维护自己的利益。

9、中介费要多和中介谈谈，尽量把费用降到最低。